Intervento di manutenzione straordinaria di 1° Livello Edificio Storico del '800

Antica residenza agricola, su due elevazioni fuori terra, con  giardino storico di pertinenza, posizionata sulle colline di Capo D'Orlando, immersa  in un giardino secolare ed un frutteto  dell'Azienda Agricola Manfredi Messina.

Al centro di un ambito territoriale correlato con  i  Nebrodi, con  una meravigliosa sull'arcipelago  Eoliano  nonchè vicinissimo all'area turistica-portuale di Capo D'Orlando e S.A. Militello, l'Edificio sarà trasformato  per essere adibito a finalità agro-ricettive

Gli originali volumi e superfici del  corpo di fabbrica, oggi eccedenti in relazione alle esigenze di natura agricola  sovradimensionati e sottoutilizzati,  raccoglieranno 5 Rooms  di Charme ed un Suite.  

Progetto finanziato con  dal Bando PSR 2014-2020 operazione 6.4  A

LAVORI  RISTRUTTURAZIONE di 1° Livello   

Inizio - Fine lavori                     

2018-2019                         

Committente :                         

Impresa Agricola Manfredi Messina

Superfice Utile Climatizzata  320mq

Rapporto S/V                          0,50 m-1 

PROGETTAZIONE E D.L. 

Direzione Lavori                       

Ing. Ottavio Cipriano

Progettista Architettonico

Arch. Maria Cristina Pomilla 

Progetto Energetico - Elettrico - Domotico

Ing. Carmelo Sapienza  

Impresa  Edile

Ditta Brancatelli 

Impiantista Elettrico

Ditta Ricciardi

Impiantista Clima e VMC

Zen Energy srl 

INVOLUCRO ALTA EFFICIENZA ENERGETICA

Pareti    Isolamento Interno

Solaio   Isolamento sottotetto

IMPIANTI VMC - CLIMA

Ventilazione Meccanica Controllata con Recuperatore    600mc/h

Riscaldamento con Pavimento Radiante 

Raffrescamento con Fancoil misto canalizzato

IMPIANTO ELETTRICO e DOMOTICO

Impianto Elettrico CEI 64-8 III  con Sistema BACS e TBM con protocollo Connex KNX   

Supervisore con integrazione Impianti, supervisione e monitoraggio 

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Silicio MonoCristallino 4,5kWp 

IMPIANTO ACS Acqua Calda Sanitaria

Produzione Acqua Calda Sanitaria con con Pompa di Calore ed integrazione con Solare Termico

Certificazione Di Qualità Energetica e Comfort  Casaclima R

Classe Energetica A4   EPgl,nren 18,40kWh/mq*anno

Nota:Gli Immonili simili avrebbero in media la seguente classificazione A2 (99.29)